注冊 丨 登陸

服務熱線:

400-028-7706

180-4037-5953

全部服務分類
加入收藏
東城1號項目-可行性研究報告V1.3
發布時間:2018-10-19 09:21:11 來源:管理員 瀏覽次數:
東城1號項目-可行性研究報告V1.3
【報告名稱】 東城1號項目-可行性研究報告V1.3
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。


 項目簡介


1、項目類別:可行性研究報告

2、客戶需求:立項

3、項目概述

東城1號項目,位于簡陽東城新區雄州大道東延線與水金路交匯處.規劃總用地面積為45787.18 ㎡,約68.7畝;總建筑面積為243603.24 ㎡,其中地上計入容積率建筑面積為183147.27 ㎡,地上不計入容積率建筑面積為2437.69 ㎡,地下建筑面積為58018.28 ㎡。項目容積率為4.00,綠化率為30.01%,總建筑密度26.54%,高層主體建筑密度15.42%,室外活動室為1252.93㎡,機動車位為1681位,非機動車位1829位,其總投資規劃總用地面積為45787.18 ㎡,約68.7畝;總建筑面積為243603.24 ㎡,其中地上計入容積率建筑面積為183147.27 ㎡,地上不計入容積率建筑面積為2437.69 ㎡,地下建筑面積為58018.28 ㎡。項目容積率為4.00,綠化率為30.01%,總建筑密度26.54%,高層主體建筑密度15.42%,室外活動室為1252.93㎡,機動車位為1681位,非機動車位1829位,項目預計于2018年3月開始實施。

4、報告引言

《東城1號項目可行性研究報告》通過對項目的基本情況、公司基本情況、項目產品與研發、行業分析、公司戰略、項目管理、項目運營、項目風險分析及對策建議、效益分析等方面的研究,從技術、經濟、效益等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益進行科學預測,為項目投資提供公正、可靠、科學的決策意見。


 中哲信息研究院

1、中哲數據:產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫,并一直保持更新。

2、數據來源

(1)內部數據:中哲數據庫+行業專題研究。

(2)外部數據: 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業咨詢工具、方法、模型

專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。

精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。


 項目服務詳情


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析基于資深的專家團隊,對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質


 告完整結構



【建議書大綱】目錄

第一章 總論 6

1.1項目概述 6

1.2建設單位簡介 6

1.3編制依據及研究范圍 7

1.3.1編制依據 7

1.3.2編制原則 7

1.3.3研究范圍 8

1.4主要經濟技術指標 8

1.5主要結論及建議 9

1.5.1結論 9

1.5.2建議 10

第二章 項目建設背景及必要性 11

2.1項目建設背景 11

2.1.1政策背景 11

2.1.2社會背景 12

2.1.3經濟背景 13

2.2項目建設必要性 14

2.2.1符合國家相關產業政策的要求 14

2.2.2改善城市環境,集約利用土地,加快城市化進程 14

2.2.2良好的配套設施和居住環境為項目提供了有力的競爭條件 16

第三章 市場分析 18

3.1全國樓市分析 18

3.1.1房地產開發投資完成情況 18

3.1.2商品房銷售和待售情況 19

3.1.3房地產開發企業到位資金情況 20

3.1.4房地產開發景氣狀況 21

3.2簡陽樓市分析 21

3.2.1 目標市場定位 21

3.2.2 項目市場容量分析 21

3.2.3 項目市場需求情況 25

第四章 項目運營模式 28

4.1項目投資計劃 28

4.2項目業態規劃 28

4.3項目銷售計劃 28

4.4項目定位分析 29

4.5項目推廣計劃 30

4.6項目SWOT分析 31

第五章 項目選址與建設條件 33

5.1項目選址 33

5.2建設條件 34

5.2.1地理位置 34

5.2.2氣候特點 34

5.2.3道路交通 34

第六章 項目規劃方案 38

6.1建設規模 38

6.2建筑設計方案 39

6.2.1建筑平面設計 39

6.2.2立面造型設計 40

6.2.3建筑層高 40

6.2.4無障礙設計 40

6.2.5設備措施 40

6.3結構設計方案 41

6.3.1設計依據 41

6.3.2建筑分類等級 42

6.3.3上部結構方案 42

6.3.4基礎方案 42

6.3.5主要結構材料 42

6.4交通組織設計 43

6.5景觀及綠化設計 44

第七章 總圖與公用輔助工程 46

7.1總平面布局 46

7.1.1總平面布局原則 46

7.1.2總平面布置 47

7.2公用輔助工程 48

7.2.1給排水 48

7.2.2供電 50

7.2.3暖通設計 56

第八章 節能 65

8.1設計依據 65

8.2建筑方案節能措施 65

8.3設備專業節能措施 65

第九章 環境影響評價 67

9.1編制依據 67

9.2污染物的治理及環保措施 67

9.2.1建筑環境保護 67

9.2.2給排水環境保護 68

9.2.3暖通環境保護 68

9.3環保評價 69

第十章 勞動安全衛生與消防 70

10.1勞動安全衛生 70

10.1.1危害因素識別 70

10.1.2安全措施方案 70

10.2消防 71

10.2.1設計依據 71

10.2.2消防電氣 72

10.2.3消防防煙,排煙 73

10.2.4消防控制要求 74

第十一章 項目組織管理 75

11.1組織機構設置 75

11.2項目控制、管理與監督 75

11.2.1項目控制 75

11.2.2項目管理 76

11.2.3項目監督 77

第十二章 項目實施進度 79

12.1建設工期 79

12.2實施進度安排 79

第十三章 招標方案 81

13.1招標方案編制依據 81

13.2招標原則 81

13.3招標范圍 81

13.4招標組織方式 82

第十四章 投資估算與資金籌措 83

14.1編制依據 83

14.2估算范圍 83

14.3投資估算 84

14.4資金籌措 85

第十五章 財務分析 86

15.1預測假設 86

15.2財務預測 86

15.2.1營業收入 86

15.2.2成本費用 87

15.2.3利潤 87

15.2.4現金流量 87

15.3財務評價 87

15.4 主要經濟指標表 88

第十六章 社會評價 89

16.1社會影響 89

16.2項目互適性分析 89

16.2.1利益群體對項目的態度和參與程度 89

16.2.2各級組織對項目的態度及支持程度 90

16.2.3地區文化狀況對項目的使用程度 90

16.3社會風險分析 90

第十七章 風險及控制 91

17.1經營風險及控制 91

17.2財務風險及控制 91

17.3市場風險及控制 92

17.4政策風險及控制 92

第十八章 結論及建議 94

18.1結論 94

18.2建議 94

附表 96

附表1 項目投資估算表 96

附表2 資金來源與運用表 97

附表3 項目收入預測表 98

附表4 項目成本預測表 99

附表5 項目損益表 100

附表6 總投資現金流量表 102

附圖 103

附圖1 鳥瞰圖 103

附圖2 實景圖 104

附圖3 入口透視圖 105

附圖4 屋頂透視圖 106

 

(以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)


 相關行業案例展示


宜賓市南溪區文體中心建設項目可行性研究報告

普沙β-葡聚糖生產基地建設項目可行性研究報告 

水寧生態特色觀光農業園建設項目可行性研究報告 

數字機器人汽車智能化產業配套建設項目可行性研究報告 


東城1號項目,位于簡陽東城新區雄州大道東延線與水金路交匯處.規劃總用地面積為45787.18 ㎡,約68.7畝;總建筑面積為243603.24 ㎡,其中地上計入容積率建筑面積為183147.27 ㎡,地上不計入容積率建筑面積為2437.69 ㎡,地下建筑面積為58018.28 ㎡。項目容積率為4.00,綠化率為30.01%,總建筑密度26.54%,高層主體建筑密度15.42%,室外活動室為1252.93㎡,機動車位為1681位,非機動車位1829位,其總投資規劃總用地面積為45787.18 ㎡,約68.7畝;總建筑面積為243603.24 ㎡,其中地上計入容積率建筑面積為183147.27 ㎡,地上不計入容積率建筑面積為2437.69 ㎡,地下建筑面積為58018.28 ㎡。項目容積率為4.00,綠化率為30.01%,總建筑密度26.54%,高層主體建筑密度15.42%,室外活動室為1252.93㎡,機動車位為1681位,非機動車位1829位,項目預計于2018年3月開始實施。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

   ?商業計劃書框架搭建:完成整個商業計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業模式,突出公司的盈利模式和發展前景。

   ?完善融資策略與財務分析:根據戰略規劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據國家發改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要,可派遣專家現場指導評審工作。


【經驗優勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展,研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業,擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。


【資質優勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別,專業等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業務要求的資質。


【性價比優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優質的質量,快捷的過程,性價比高。


【數據信息優勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫,廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料,目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫,并一直保持更新。


【售后服務優勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。

首頁商業計劃書可行性研究報告節能評估報告品牌咨詢案例中心資訊中心關于中哲
全國熱線:400-028-7706

公司地址:成都市高新區環球中心E1區1-901號

座機:028-6527-9680    QQ:1920534296

業務咨詢郵箱:[email protected]

人才招聘郵箱:[email protected]

 

 

 

工程

咨詢

投融資

咨詢

創業輔

導培訓

案例

中心

關于

中哲

資訊

中心

400 - 028 -7706 在線咨詢
姓名:
電話:
免費服務熱線:
pt深海大赢家攻略心得